坐落於前門東區的西打磨廠街，曾與西河沿、鮮魚口、大柵欄並稱為“前門外四大商業街”。曾幾何時，熙熙攘攘的這裡變得頹敗起來，架空線雜亂無章，私搭亂建普遍，部分歷史建築局部破損……如今，“疏解整治促提升”之後的西打磨廠街舊貌換新顏，尤其烘焙設備是七個院落重新修繕變身各具特色的“大師院”，目前已經吸引瞭5傢文創企業入駐，老胡同正重新煥發出新的活力。
120多株樹木裝點胡同
從草廠三條步入西打磨廠街，腳下，灰、粉、綠、淡綠四種顏色的四塊地磚上，縱向刻著“西打磨廠街”五個大字和拼音，瞬時讓人感覺到瞭這裡的變化。從這條胡同的東口進入，寬闊而平整的路面一定量充填機小型塵不染，青灰色的外墻、帶有老虎窗的老建築、刻著“靛青顏料”的老顏料鋪……種種古樸的元素讓人感覺仿佛穿越到瞭過去。西打磨廠街222號，是早年銀號舊址；西打磨廠街220號，原與218號院、鑾慶胡同35號、37號院相通，附近老人稱為“蘇聯醫院”。現在，每一處老建築經過修繕後都掛上瞭牌子，用圖片和文字，訴說著它們前世今生的故事。
2015年，東城區啟動瞭西打磨廠街的疏解騰退，8成居民外遷，為街區功能提升留出空間。在啟動整治之前，西打磨廠街區可是另外一番景象。這裡環境臟亂，整體形象頹敗，市政設施缺乏統一規劃，架空線雜亂無章，私搭亂建普遍，交通十分混亂，部分歷史建築局部破損或脫離原貌。
65歲的陳阿姨自小就居住在前門，見證瞭西打磨廠街六十餘載的變遷。“以前外地人來這兒都瞧不上，說新農村建設都這麼多年瞭，你們這兒怎麼還這麼臟亂差啊！現在違建沒瞭，開墻打洞都堵瞭，街道寬瞭、植物也多瞭，到處都整整齊齊，外地人也愛來玩兒。”據瞭解，西打磨廠街目前已經完成瞭市政改造提升，實施瞭電力、電信、給水、排水、燃氣、路面鋪裝等基礎設施和清潔能源的全面升級改造，完成瞭架空線入地和雨污分流，整個街面看起來宛若新生。
邀請大師設計讓老房煥發新生
與過去的修繕都不一樣，西打磨廠街此次進行瞭一種老房修繕的全新嘗試，特意選擇瞭具有保留價值的7處院落，隈研吾、馬巖松、朱小地、張永和、MVRDV、孟巖、如恩……7位來自國內外的知名建築師，通過歷史信息的保護和生活元素的融入，賦予這些老院落以新功能。“我們管這7個大師設計的老院落叫做‘大師院’”，天街集團副總經理段金梅說。
老建築格局沒有進行任何改變。段金梅講瞭一個細節，設計師馬巖松負責設計的西打磨廠街218號本是個民國時期的老醫院，進行修繕時是春天，修到一半，工人在屋簷下發現瞭一窩剛剛孵出來的小燕子。為瞭不打擾燕子，施工緊急叫停，一直停工到小燕子飛離瞭窩才繼續進行。如今，馬巖松設計的院子定名為“和院”，一傢科技文創企業2016年已在這裡開業。站在“和院”的屋頂，可以看到，幾個巨大的金屬“泡泡”被設計成瞭屋子的模樣。“這是馬巖松的標志性設計，既有裝飾性，又有實用功能。”段金梅說。
推出胡同長租公寓打造聯合辦公區
走進西打磨廠街210號，這棟老房子正在進行著緊張的裝修，即將入駐的是城市共享生活平臺“共享際”。據共享際社區管傢楊帆介紹，從今年5月份開始，西打磨廠街210號就已經開始裝修瞭，未來這個空間將打造成聯合辦公區域、高端長租公寓以及商業店鋪三種業態。“我們可能會引入一些網紅店，將線上資源導流到線下。同時，利用胡同內的一些空房間，推出可隨時拎包入住的高端長租公寓，給喜歡胡同文化的群體創造一個獨特的生活空間。”
在長巷三條一號，原本是“文成店”旅店舊址，距今已有一百多年歷史。“這棟三層的老樓，未來將成為一個新型的聯合辦公區域，來這裡的可能以一些新興的創業企業為主，聯合辦公的形式可以為他們提供財務、人力等方面的支持。”楊帆說。這棟樓的一層大堂將打造成為公共活動區，未來可以舉辦小型的沙龍、座談會，旁邊還會設計一個水吧。二層和三層則將打造成辦公區，預計可提供177個工位。以上兩棟樓均將在11月底完成裝修，並全部開門迎客。據介紹，未來這裡將形成集文化創意與設計創新為核心理念的“西打工坊”品牌。
文/本報記者蔣若靜攝影/本報記者魏彤
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